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Comment bien estimer le coût de son projet de construction.

Un projet de construction réussi passe d’abord par l’estimation au plus juste de ses capacités de financement et par le meilleur choix du terrain.
La réalisation d’un projet de construction est une action complexe, et l’un des facteurs clés du succès d’un tel projet est de bien évaluer son coût global dès le départ.
Faire construire une maison et réussir ce projet (c’est-à-dire faire en sorte qu’il apporte plus de bonheur et de liberté que de contraintes) découle d’une succession d’étapes à suivre pas à pas. 
EGBK IMMOBILIER revient sur ces différentes étapes .

Etape 1 : Le financement

Il s’agit de définir le financement, votre capacité d’investissement dans ce projet. Pour concrétiser votre projet de construction vous allez bâtir la plan de financement le plus adapté à votre situation : avec un crédit bancaire, avec ou sans apport personnel, grâce à la revente d’un bien immobilier … EGBK IMMOBILIER  vous apporte son expertise pour optimiser le financement de votre projet. Rencontrez également les banques ou les organismes de crédit immobilier. Ces professionnels valideront votre plan de financement. L’ensemble de vos revenus, de vos emprunts et de votre épargne sera examiné de façon à trouver le meilleur montage possible et le compromis le plus satisfaisant pour vous. Cet exercice permettra de définir l’utilisation globale de votre budget disponible. Faire construire ne doit pas vous faire prendre des risques financiers inutiles ; par ailleurs, vous devez pouvoir faire face à la charge de remboursement du prêt bancaire, tout comme vous faîtes face à vos charges locatives actuellement. Si vous pouvez payer un loyer, vous pourrez rembourser votre emprunt, ce n’est ni plus lourd, ni plus contraignant. Ces professionnels aborderont également avec vous les questions d’assurance liées à cet emprunt (invalidité, perte d’emploi…). Ces assurances entrent directement dans le coût de votre projet, il faut les prendre en compte dés le début.

Etape 2 : Le terrain

Vous avez déjà choisi votre commune d’implantation ou un secteur géographique correspondant à vos attentes. Vous pouvez prendre rendez-vous avec EGBK IMMOBILIER qui a son propre réseau d’information sur les terrains disponibles. Si vous n’êtes pas arrêté sur une commune, passez par EGBK IMMOBILIER ,  nous sauront immédiatement vous proposer différents terrains en fonction de vos préférences et de votre budget. Dès que vous ferez votre choix pour un terrain à bâtir il est très important d’étudier les caractéristiques techniques de celui-ci. Accompagné d’un conseiller vous étudierez et déciderez de la future implantation de votre maison et de l’adaptation de celle-ci à votre terrain.

Etape 3 : Le projet de construction

Une fois ces choix faits, EGBK IMMOBILIER vous recevra afin de vous proposer le ou les modèles de maison en fonction du terrain retenu, de votre souhait en terme de surface habitable et de votre budget disponible. Les finitions souhaitées et aménagements seront fixés à ce moment là afin de ne rien oublier et de faire un chiffrage terrain + maison le plus précis possible.  EGBK IMMOBILIER vous accompagne tout au long de votre projet.