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Texte Libre

Activité : 

Entreprise Générale Du Batiment 

Maisons Individuelles

Rénovation

Agrandissement

Plan Personnalisé


Siège social :

Z.I De Larnay

Avenue Marcel Dassault

86580 BIARD

RCS:451 193 049

Tel:05.49.47.30.26

Fax:05.49.58.89.61
 
 

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Vendredi 23 janvier 2009


Comment bien estimer le coût de son projet de construction.

Un projet de construction réussi passe d’abord par l’estimation au plus juste de ses capacités de financement et par le meilleur choix du terrain.
La réalisation d’un projet de construction est une action complexe, et l’un des facteurs clés du succès d’un tel projet est de bien évaluer son coût global dès le départ.
Faire construire une maison et réussir ce projet (c’est-à-dire faire en sorte qu’il apporte plus de bonheur et de liberté que de contraintes) découle d’une succession d’étapes à suivre pas à pas. 
EGBK IMMOBILIER revient sur ces différentes étapes .

Etape 1 : Le financement

Il s’agit de définir le financement, votre capacité d’investissement dans ce projet. Pour concrétiser votre projet de construction vous allez bâtir la plan de financement le plus adapté à votre situation : avec un crédit bancaire, avec ou sans apport personnel, grâce à la revente d’un bien immobilier … EGBK IMMOBILIER  vous apporte son expertise pour optimiser le financement de votre projet. Rencontrez également les banques ou les organismes de crédit immobilier. Ces professionnels valideront votre plan de financement. L’ensemble de vos revenus, de vos emprunts et de votre épargne sera examiné de façon à trouver le meilleur montage possible et le compromis le plus satisfaisant pour vous. Cet exercice permettra de définir l’utilisation globale de votre budget disponible. Faire construire ne doit pas vous faire prendre des risques financiers inutiles ; par ailleurs, vous devez pouvoir faire face à la charge de remboursement du prêt bancaire, tout comme vous faîtes face à vos charges locatives actuellement. Si vous pouvez payer un loyer, vous pourrez rembourser votre emprunt, ce n’est ni plus lourd, ni plus contraignant. Ces professionnels aborderont également avec vous les questions d’assurance liées à cet emprunt (invalidité, perte d’emploi…). Ces assurances entrent directement dans le coût de votre projet, il faut les prendre en compte dés le début.

Etape 2 : Le terrain

Vous avez déjà choisi votre commune d’implantation ou un secteur géographique correspondant à vos attentes. Vous pouvez prendre rendez-vous avec EGBK IMMOBILIER qui a son propre réseau d’information sur les terrains disponibles. Si vous n’êtes pas arrêté sur une commune, passez par EGBK IMMOBILIER ,  nous sauront immédiatement vous proposer différents terrains en fonction de vos préférences et de votre budget. Dès que vous ferez votre choix pour un terrain à bâtir il est très important d’étudier les caractéristiques techniques de celui-ci. Accompagné d’un conseiller vous étudierez et déciderez de la future implantation de votre maison et de l’adaptation de celle-ci à votre terrain.

Etape 3 : Le projet de construction

Une fois ces choix faits, EGBK IMMOBILIER vous recevra afin de vous proposer le ou les modèles de maison en fonction du terrain retenu, de votre souhait en terme de surface habitable et de votre budget disponible. Les finitions souhaitées et aménagements seront fixés à ce moment là afin de ne rien oublier et de faire un chiffrage terrain + maison le plus précis possible.  EGBK IMMOBILIER vous accompagne tout au long de votre projet.






Par egbk immobilier
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Présentation

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  • : Z.I De Larnay Avenue Marcel Dassault 86580 BIARD tel:05.49.47.30.26 fax:05.49.58.89.61

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TERRAIN DISPONIBLE

BONNEUIL MATOURS TERRAIN A BATIR  hors lotissement a 2 pas du bourg d’environ 1200m²

ST JULIEN L’ARS TRÈS BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE de 600 a 890 m²

VOUNEUIL SUR VIENNE TERRAIN VIABILISE PROCHE DU BOURG DE 520 A 1100M²

CHASSENEUIL DU POITOU TERRAIN A BATIR viabilise dans lotissement de 450 a 770m²

VENDEUVRE bourg TERRAIN A BATIR viabilise EN LOTISSEMENT de 500 a 1740m²

ST CYR  TERRAIN CONSTRUCTIBLE viabilise dans petit lotissement de 1318 m²

LAVOUX TERRAIN CONSTRUCTIBLE viabilise de 1003m² a 1115m² viabilisé sur petit lotissement

BIGNOUX  TERRAIN  viabilise de 840m² a 1070m² viabilisé sur petit lotissement tres jolie cadre

AVANTON TERRAIN CONSTRUCTIBLE viabilise de 770m² a 1360m² viabilisé en lotissement

 
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